马畅镇移民搬迁安置片区（局部）规划调整公示
一、项目背景
促进公共资源合理配置，补齐公共服务设施，提高居民生活水平，对原规划进行调整,调整后用地的各项经济技术指标和公共配套设施，仍能符合上位规划和相关规范要求。同时，也对用地自身开发建设和区域的整体发展起到了促进作用。
二、修改地块区位与范围
本次调整地块本项目地址为陕西省洋县马畅镇镇区的移民搬迁安置片区，位于马畅镇镇区的西北角，西成高铁以南，已建成移民搬迁安置区的东侧，马畅卫生院的西侧，马畅初级中学的西南侧，总用地面积为8866.97m2，约13.3亩。
三、修改地块基本情况说明
对《洋县马畅镇总体规划（2014-2030）》中移民搬迁安置片区东侧地块用地性质分为A-01和A-02两个地块调整。
（一）A-01地块为移民搬迁安置的未建区，现状为空地，西侧和北侧均与移民搬迁安置区相邻，南侧临城镇道路，东侧为A-02地块。
（二）A-02地块为移民搬迁安置的未建区，现状为空地，西侧为A-01地块，东侧为马畅镇卫生院，南侧为城镇道路，北侧为空地。
四、修改内容
A-01地块：用地性质由一类居住用地（R1）变更为商业服务业设施用地（B）中的公用设施营业网点用地（B49），用地面积为1190.28㎡，约1.785亩。
A-02地块：用地性质由一类居住用地（R1）变更为绿地与广场用地（G）中的广场用地（G3）,用地面积为7676.69㎡，约11.515亩。
A-01、A-02地块调整前规划条件指标一览表
|
地块编号 |
用地性质 |
用地 面积 （m2） |
容积率 |
建筑密度（%） |
建筑限高 （m） |
绿地率 （%） |
出入口方位 |
总建筑面积 （m2） |
东面退后 （m） |
东面退后 （m） |
东面退后 （m） |
东面退后 （m） |
|
地块 A-01 |
R1 |
1190.28 |
1.2 |
50 |
11 |
≥20
|
S |
≤1428 |
/ |
3 |
3 |
/ |
|
地块 A-01 |
R1 |
7676.79 |
1.2 |
50 |
11 |
≥20 |
S |
≤9122 |
/ |
3 |
3 |
3 |
|
地块编号 |
用地性质 |
用地 面积 （m2） |
容积率 |
建筑密度（%） |
建筑限高 （m） |
绿地率 （%） |
出入口方位 |
总建筑面积 （m2） |
东面退后 （m） |
东面退后 （m） |
东面退后 （m） |
东面退后 （m） |
|
地块 A-01 |
B49 |
1190.28 |
≤1.5 |
≤50 |
≤11 |
≥20
|
S |
≤1190 |
3 |
3 |
3 |
3 |
|
地块 A-01 |
G3 |
7676.79 |
/ |
/ |
/ |
≥25 |
S |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现将马畅镇移民搬迁安置片区（局部）规划调整向社会公告。如有异议，向洋县自然资源局提出。公示日期：2024年1月18日至2024年2月6日（15个工作日）；联系电话：0916-2775120；联系地址：洋县洋州街道办事处武康路87号自然资源局2楼规划科办公室。
陕公网安备 61072302000106号
