洋发改发〔2022〕178号
洋县发展和改革局
关于洋县磨子桥镇磨子桥社区综合便民服务
中心项目初步设计的批复
洋县磨子桥镇人民政府：
报来《关于洋县磨子桥镇磨子桥社区综合便民服务中心项目初步设计的报告》洋磨政字（2022）168号文件及附件收悉。参考专家评审意见，经研究，现就该工程初步设计有关问题批复如下：
一、项目选址及建设规模。项目位于磨子桥社区七组移民自建点（东临移民大道、南临磨子桥社区五组组道、西临移民自建点住户道路，北靠移民自建点划拨宅基地 ）。新建地上三层便民服务中心一座，总建筑面积1642.82平方米，框架结构，总建筑高度11.4米。
二、建筑专业
洋县磨子桥镇磨子桥社区综合便民服务中心为地上3层，地下0层，建筑总高度11.40m，其中：一层3.6m，二层3.6m，三层4.2m。一、二层为服务大厅及业务用房、三层为会议室。建筑等级二级，耐火等级二级，屋面防水等级II级。
三、结构专业
项目主体采用框架结构，基础采用独立柱基础，结构安全等级为二级，地震设防烈度为六度三组，结构设计合理使用年限50年。
四、给排水专业及消防
给水水源及消防用水均取自市政自来水管网，从市政管网及院内原有给水管道各引入一根管径为DN150mm的给水管，在院内形成环状供水管网，供本工程使用。供水压力为0.35MPa。设计水量最高日用水量18.50m3/d，最大小时水量3.85 m3/h。污水采用雨、污分流制。生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。雨水收集后排入市政雨水管网。
室外消火栓消防用水量为25L/s。室内消火栓用水量15L/s。消火栓管道采用热镀锌钢管，法兰或卡箍连接。各单体建筑按建筑灭火器设计规范配置手提式灭火器。
五、电气专业
所有管线均暗设，线均为铜芯线。房间内的配电回路分配为照明，普通插座，空调插座。根据通道位置、走向等情况设自带蓄电池的消防应急疏散照明，蓄电池应急时间均应不小于60min。本项目按三级防雷设防。
六、项目概算投资及资金来源。
建设概算总投资391.943万元，其中建安工程费用351.957万元、其他费用28.57万元、基本预备费11.416万元。资金来源为申请苏陕协作资金及省级标准化社区建设资金，不足部分自筹解决。
七、工程建设有关城镇规划、防洪、抗震、生态环境等严格按专业主管部门审查意见办理。请按照基本建设程序和有关规定，加强工程管理，严格履行工程招投标等“四制”规定，确保工程质量，严格按建设规模内容及标准建设，严格控制投资，力争尽快建成，发挥投资效益。
项目代码：2204-610723-04-01-179083
附件：洋县磨子桥镇磨子桥社区综合便民服务中心项目概算表
洋县发展和改革局
2022年6月23日
抄送：县政府办，住建局，自然资源局，财政局，审计局。
洋县发展和改革局 2022年6月23日印发
共印5份
附件：
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总投资概算表 |
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项目名称：洋县磨子桥镇磨子桥社区综合便民服务中心建设项目 |
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序号 |
工程项目及费用名称 |
概算价值（万元） |
合 计 （万元） |
技术经济指标 |
初步实施方案 |
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建筑工程 |
安装工程 |
设备及工器具购置 |
其他费用 |
单位 |
建筑面积 |
单位概算指标（元） |
经济技术指标（%） |
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||||
|
一 |
第一部分 建安工程费 |
319.318 |
32.639 |
|
|
351.957 |
㎡ |
1642.82 |
2142.395 |
89.80 |
建筑面积1642.82平方米 |
|
|
1.1 |
人工土石方 |
6.128 |
|
|
|
6.128 |
㎡ |
1642.82 |
37.302 |
1.56 |
|
|
|
1.2 |
机械土石方 |
1.379 |
|
|
|
1.379 |
㎡ |
1642.82 |
8.394 |
0.35 |
|
|
|
1.3 |
土建工程 |
311.811 |
|
|
|
311.811 |
㎡ |
1642.82 |
1898.023 |
79.56 |
|
|
|
1.4 |
给排水工程 |
|
3.257 |
|
|
3.257 |
㎡ |
1642.82 |
19.826 |
0.83 |
|
|
|
1.5 |
消防工程 |
|
0.615 |
|
|
0.615 |
㎡ |
1642.82 |
3.744 |
0.16 |
|
|
|
1.6 |
强电工程 |
|
24.908 |
|
|
24.908 |
㎡ |
1642.82 |
151.617 |
6.36 |
|
|
|
1.7 |
弱电工程 |
|
3.859 |
|
|
3.859 |
㎡ |
1642.82 |
23.490 |
0.98 |
|
|
|
二 |
第二部分 工程建设其他费用 |
|
|
|
28.570 |
28.570 |
项 |
1.00 |
|
7.29 |
|
|
|
1 |
建设单位管理费 |
|
|
|
3.520 |
3.520 |
项 |
1.00 |
|
0.90 |
财建[2016]504号差额定率分档累进法，暂按[一]*1.0%计入 |
|
|
2 |
项目前期工作费 |
|
|
|
1.760 |
1.760 |
项 |
1.00 |
|
0.45 |
按项目实际支付计算，暂按[一]*0.5%计入 |
|
|
3 |
工程勘察设计费 |
|
|
|
8.799 |
8.799 |
项 |
1.00 |
|
2.24 |
计价格[2002]10号直线内插法，按2.50%计入 |
|
|
4 |
环境影响评价费 |
|
|
|
0.704 |
0.704 |
项 |
1.00 |
|
0.18 |
按项目实际支付计算，暂按[一]*0.2%计入 |
|
|
6 |
施工图设计文件审查 |
|
|
|
0.062 |
0.062 |
项 |
1.00 |
|
0.02 |
以工程勘察设计费为基数，按0.7%计入 |
|
|
8 |
工程造价咨询服务费 |
|
|
|
1.056 |
1.056 |
项 |
1.00 |
|
0.27 |
陕价行发[2014]88号差额定率分档累进法，按0.3%计入 |
|
|
9 |
采购及招标代理服务费 |
|
|
|
2.464 |
2.464 |
项 |
1.00 |
|
0.63 |
计价格[2002]1980号和发改办价格[2003]857号差额定率累进法 |
|
|
10 |
工程监理服务费 |
|
|
|
8.799 |
8.799 |
项 |
1.00 |
|
2.24 |
发改价格[2007]670号直线内插法，按2.50%计入 |
|
|
11 |
工程保险及临时设施费 |
|
|
|
1.408 |
1.408 |
项 |
1.00 |
|
0.36 |
以工程费为基数，按[一]*0.4%计入 |
|
|
三 |
基本预备费 |
|
|
|
11.416 |
11.416 |
项 |
1.00 |
|
2.91 |
|
|
|
1 |
价差预备费 |
|
|
|
11.416 |
11.416 |
项 |
1.00 |
|
2.91 |
以工程投资为基数，（[一]+[二]）*3.0% |
|
|
四 |
建设期利息 |
|
|
|
|
|
项 |
1.00 |
|
0.00 |
|
|
|
五 |
建设项目总投资 |
319.318 |
32.639 |
0.000 |
39.986 |
391.943 |
项 |
1.00 |
|
100.00 |
|
|
|
|
经济技术指标（%） |
81.471 |
8.327 |
0.000 |
10.202 |
100.000 |
|
|
|
|
|
|
陕公网安备 61072302000106号
