洋政发〔2025〕9号关于公布洋县2024年度城镇基准地价更新和调整成果的通知

洋政发〔20259

                            

洋县人民政府

关于公布洋县2024年度城镇基准地价

更新和调整成果的通知

各镇人民政府、街道办事处,县政府各工作机构、直属事业单位,市管单位:

洋县2024年度城镇基准地价更新和调整成果已通过省级审查验收,现对更新土地级别及基准地价成果予以公布,2025年77日起执行。《洋县人民政府关于公布2021年度城镇基准地价更新和调整成果的通知》(洋政发〔2023〕8号)文件同时废止施行过程中的有关问题由洋县自然资源局负责解释。

附件:1.洋县城区土地级别划分范围


2.洋县城镇基准地价表

           

                 洋县人民政府

                2025年72


附件 1

洋县城区土地级别划分范围表

土地级别

土地级别范围

面积

(平方公里)

Ⅰ级

东至真符路;南至金侯路—园林路—东街—武康路—南环路;西至南街—西街—学巷—文明路—北城路东道沿;北至北环路南道沿。

1.6807

Ⅱ级

分为两个区片:

区片一:呈环状包围Ⅰ级地;东至规划的园区大道;南至横七路(规划);西至傥河东岸、汉江西北堤岸;北至北三环(规划)。

区片二:位于傥河西岸,汉江北岸;东至傥河西岸;南至汉江北岸;西至洋铁路东沿;北至洋县游客集散中心。

9.0937

Ⅲ级

分为两个区片:

区片一:呈环状包围Ⅱ级地,东至规划路云阳村、白鹤村;南至西汉高速北侧300米处,即定级范围边界;西至傥河东岸;北至纸坊街道规划路。

区片二:东至洋铁路二级地西界;南至汉江北岸;西至定级范围西界—规划路;北至定级范围北界。

5.9511

Ⅳ级

分为四个区片:

区片一:城西三级范围以西剩余区域;

区片二:东片区三级范围以东剩余区域,包括贯溪村、平溪村部分区域;

片区三:城北三级范围以北纸坊街道所包含的李家村移民安置区范围;

片区四:汉江南岸磨子桥镇临汉江区域。

3.4102

合计

——

20.1357

附件 2

洋县城镇基准地价表

单位:元/平方米(万元/亩)

区域

级别

土地用途

商业服务业用地

居住用地

工矿用地

公共管理与公共服务用地

洋县

城区

Ⅰ级

1152(76.8)

990(66)

/

  711(47.4)

Ⅱ级

792(52.8)

660(44)

  459(30.6)

  546(36.4)

Ⅲ级

543(36.2)

450(30)

330(22)

390(26)

Ⅳ级

339(22.6)

  297(19.8)

  231(15.4)

255(17)

纸坊街道

339(22.6)

  297(19.8)

  231(15.4)

255(17)

循环工业园、四〇五厂、三〇七工矿区、马畅镇、龙亭镇、谢村镇、磨子桥镇、华阳镇

321(21.4)

285(19)

  198(13.2)

  237(15.8)

槐树关镇、溢水镇、黄安镇、金水镇、桑溪镇

276(18.4)

  216(14.4)

180(12)

198(13.2)

茅坪镇、黄家营镇、关帝镇、黄金峡镇、八里关镇

267(17.8)

210 (14)

18012

192(12.8)

使用说明:

1.基准地价内涵:

①基准日:2023年12月31日;

②土地用途:商业服务业用地、居住用地、工矿用地、公共管理与公共服务用地;

③容积率:城区:商业服务业用地1.5、居住用地1.8、工矿用地1.0、公共管理与公共服务用地1.2;

其他区域:商业服务业用地1.2、居住用地1.4、工矿用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0;

④土地开发程度:城区:“五通一平”(宗地外“通电、通路、通上水、通下水、通讯”,宗地内“场地平整”);

其他区域:“四通一平”(通电、通路、通上水、通讯、场地平整);

⑤土地使用年限:商业服务业用地40年、居住用地70年、工矿用地50年、公共管理与公共服务用地50年;

⑥权利状况:完整国有出让土地使用权价格;

⑦价格类型:地面价。

2.土地级别:城区各用途土地级别以《洋县城区基准地价图》为准。

3.循环工业园:根据《陕西省人民政府关于认定潼关县工业园区等11个工业园区为省级经济技术开发区的批复》(陕政函〔202554号),陕西洋县经济技术开发区被批准为省级经济技术开发区,批准范围包含三个区块 ,循环工业园属于其中的区块三,仅包括谢村镇谢村村、镇江村产业园区108国道周边区域。

4.其他说明:洋县城区范围涉及洋州、戚氏和纸坊三个街道,本次划定土地级别范围外涉及三个街道的零星建设用地,在地价评估时可参照城区末级基准地价执行。

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