洋政发〔2025〕9号
洋县人民政府
关于公布洋县2024年度城镇基准地价
更新和调整成果的通知
各镇人民政府、街道办事处,县政府各工作机构、直属事业单位,市管单位:
洋县2024年度城镇基准地价更新和调整成果已通过省级审查验收,现对更新土地级别及基准地价成果予以公布,自2025年7月7日起执行。《洋县人民政府关于公布2021年度城镇基准地价更新和调整成果的通知》(洋政发〔2023〕8号)文件同时废止。施行过程中的有关问题由洋县自然资源局负责解释。
附件:1.洋县城区土地级别划分范围表
2.洋县城镇基准地价表
洋县人民政府
2025年7月2日
附件 1
洋县城区土地级别划分范围表
土地级别 |
土地级别范围 |
面积 (平方公里) |
Ⅰ级 |
东至真符路;南至金侯路—园林路—东街—武康路—南环路;西至南街—西街—学巷—文明路—北城路东道沿;北至北环路南道沿。 |
1.6807 |
Ⅱ级 |
分为两个区片: 区片一:呈环状包围Ⅰ级地;东至规划的园区大道;南至横七路(规划);西至傥河东岸、汉江西北堤岸;北至北三环(规划)。 区片二:位于傥河西岸,汉江北岸;东至傥河西岸;南至汉江北岸;西至洋铁路东沿;北至洋县游客集散中心。 |
9.0937 |
Ⅲ级 |
分为两个区片: 区片一:呈环状包围Ⅱ级地,东至规划路云阳村、白鹤村;南至西汉高速北侧300米处,即定级范围边界;西至傥河东岸;北至纸坊街道规划路。 区片二:东至洋铁路二级地西界;南至汉江北岸;西至定级范围西界—规划路;北至定级范围北界。 |
5.9511 |
Ⅳ级 |
分为四个区片: 区片一:城西三级范围以西剩余区域; 区片二:东片区三级范围以东剩余区域,包括贯溪村、平溪村部分区域; 片区三:城北三级范围以北纸坊街道所包含的李家村移民安置区范围; 片区四:汉江南岸磨子桥镇临汉江区域。 |
3.4102 |
合计 |
—— |
20.1357 |
附件 2
洋县城镇基准地价表
单位:元/平方米(万元/亩)
区域 |
级别 |
土地用途 |
|||
商业服务业用地 |
居住用地 |
工矿用地 |
公共管理与公共服务用地 |
||
洋县 城区 |
Ⅰ级 |
1152(76.8) |
990(66) |
/ |
711(47.4) |
Ⅱ级 |
792(52.8) |
660(44) |
459(30.6) |
546(36.4) |
|
Ⅲ级 |
543(36.2) |
450(30) |
330(22) |
390(26) |
|
Ⅳ级 |
339(22.6) |
297(19.8) |
231(15.4) |
255(17) |
|
纸坊街道 |
339(22.6) |
297(19.8) |
231(15.4) |
255(17) |
|
循环工业园、四〇五厂、三〇七工矿区、马畅镇、龙亭镇、谢村镇、磨子桥镇、华阳镇 |
321(21.4) |
285(19) |
198(13.2) |
237(15.8) |
|
槐树关镇、溢水镇、黄安镇、金水镇、桑溪镇 |
276(18.4) |
216(14.4) |
180(12) |
198(13.2) |
|
茅坪镇、黄家营镇、关帝镇、黄金峡镇、八里关镇 |
267(17.8) |
210 (14) |
180(12) |
192(12.8) |
|
使用说明: 1.基准地价内涵: ①基准日:2023年12月31日; ②土地用途:商业服务业用地、居住用地、工矿用地、公共管理与公共服务用地; ③容积率:城区:商业服务业用地1.5、居住用地1.8、工矿用地1.0、公共管理与公共服务用地1.2; 其他区域:商业服务业用地1.2、居住用地1.4、工矿用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0; ④土地开发程度:城区:“五通一平”(宗地外“通电、通路、通上水、通下水、通讯”,宗地内“场地平整”); 其他区域:“四通一平”(通电、通路、通上水、通讯、场地平整); ⑤土地使用年限:商业服务业用地40年、居住用地70年、工矿用地50年、公共管理与公共服务用地50年; ⑥权利状况:完整国有出让土地使用权价格; ⑦价格类型:地面价。 2.土地级别:城区各用途土地级别以《洋县城区基准地价图》为准。 3.循环工业园:根据《陕西省人民政府关于认定潼关县工业园区等11个工业园区为省级经济技术开发区的批复》(陕政函〔2025〕54号),陕西洋县经济技术开发区被批准为省级经济技术开发区,批准范围包含三个区块 ,循环工业园属于其中的区块三,仅包括谢村镇谢村村、镇江村产业园区108国道周边区域。 4.其他说明:洋县城区范围涉及洋州、戚氏和纸坊三个街道,本次划定土地级别范围外涉及三个街道的零星建设用地,在地价评估时可参照城区末级基准地价执行。 |