洋政发〔2026〕16号关于印发洋县2026年第五批次农用地转用和土地征收拟征地拆迁补偿安置实施方案的通知

洋县2026年第五批次农用地转用和

土地征收拟征地拆迁补偿安置实施方案

为确保洋县2026年第五批次农用地转用和土地征收拟征地拆迁安置工作顺利实施，保障被征地村组和村民的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》《陕西省人民政府关于重新公布全省征收农用地区片综合地价的通知》（陕政发〔2024〕4号）《陕西省土地征收程序规定》（陕政办发〔2025〕13号）及《洋县人民政府关于公布全县农用地区片综合地价的通知》（洋政发〔2024〕16号）《洋县人民政府关于印发县城规划区土地征收管理办法的通知》（洋政发〔2015〕44号）等规定，结合土地现状调查确认结果与社会稳定风险评估结果，制定本方案。

一、征收范围

本次拟征收土地位于八里关镇黑峡村七组。四至范围：东邻黑峡村草地、耕地，西邻黑峡村耕地，南邻黑峡村耕地、草地、果园，北邻黑峡村耕地。具体位置与范围详见拟征收土地示意图。

二、土地权属地类

1.土地权属：八里关镇黑峡村七组集体所有，无权属争议。

2.地类与面积：旱地0.2844公顷、其他草地0.1152公顷、其他园地0.0003公顷、乔木林地0.0525公顷。

3.地上附着物：林木、青苗已现场清点确认。

三、征收目的

本次征收用于洋县2026年第五批次农用地转用和土地征收，属于由政府组织实施的成片开发建设需要用地，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五项规定的公共利益用地情形。

四、补偿范围

本次补偿范围包括土地、其他地上附着物、青苗补偿。

五、补偿方式与标准

（一）补偿方式

均采取货币补偿。

（二）补偿标准

1.征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）涉及一个征地区片综合地价，八里关镇黑峡村，所在区片编号为610723006，耕地为4.38万元/亩、园地4.38万元/亩、林地1.30万元/亩、草地1.1050万元/亩、未利用地0.7万元/亩。经现场实地勘查，实际地类均为耕地，故全部参照耕地4.38万元/亩标准补偿。

2.青苗补偿费：1500元/亩。

3.地上附着物补偿标准《依据洋县人民政府关于印发县城规划区土地征收管理办法的通知》（洋政发〔2015〕44号）文件规定补偿标准执行。

六、安置对象与安置方式

1.安置对象：被征收土地的使用权人。

2.安置方式：实行货币安置，一次性支付全部补偿费用，保障被征地农户生产生活稳定。

七、社会保障

按照《中华人民共和国土地管理法》、陕西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法等文件规定，必须将被征地农民社会保障资金落实到位，缴纳标准不低于2万元/亩。

八、补偿登记

被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人和地上附着物及建（构）筑物的所有权人在《拟征收土地征地补偿安置方案公告》公布之日起30日内，持有关权属证书或其他有关证明材料，到所在村（居）委会办理补偿登记手续。

九、有关事项及措施

1.为切实保障辖区内建设项目顺利推进，洋县自然资源收购储备交易中心作为项目征迁安置工作的实施主体，将全面负责做好辖区内建设项目的（拟）征地协议签订工作，同时统筹推进权属调查、征迁纠纷调解、安置方案落实、征迁补偿安置费兑付等相关工作。

2.因建设需迁改的电力、通讯、广电线路及各类管道，由权属单位按照工程建设需要及时予以拆除或迁建，费用由建设用地单位与权属单位协商解决。

3.损毁的道路及农田水利设施由建设用地单位实施恢复，据实给被征地村组支付渠路改建费用。

4.该标准自印发之日起执行，由县自然资源局负责解释。